Comment calculer la rentabilité d'un investissement locatif ?

Divisez le loyer annuel par le prix d'achat et multipliez par 100 pour la rentabilité brute. Déduisez les charges pour la rentabilité nette.

Quels sont les frais de notaire pour un achat immobilier ?

Environ 7-8 % du prix dans l'ancien et 2-3 % dans le neuf. Ils incluent les droits de mutation, les émoluments du notaire et divers frais.

Les banques appliquent la règle des 35 % : vos mensualités de crédit ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets.

Calculateurs immobiliers : simulation de prêt, frais de notaire, rendement locatif, surface habitable.

Calculez la rentabilité locative brute d'un investissement immobilier à partir du prix d'achat et du loyer annuel.

Calculez la rentabilité nette de votre investissement locatif en tenant compte des charges et de la taxe foncière.

Simulez la mensualité de votre crédit immobilier selon le montant emprunté, le taux et la durée (15, 20 ou 25 ans).

Estimez votre capacité d'emprunt immobilier en fonction de vos revenus, charges et du taux d'endettement maximal (35 %).

Estimez les frais de notaire pour l'achat d'un bien immobilier (neuf ou ancien).

Calculez le coût global d'un achat immobilier : prix du bien + frais de notaire + travaux.

Estimez le temps restant pour rembourser votre prêt immobilier à partir du capital restant dû et de la mensualité.

Comparez le coût total d'un achat immobilier vs la location sur une durée donnée. Acheter ou louer ?

: Divisez le loyer annuel par le prix d'achat et multipliez par 100 pour la rentabilité brute. Déduisez les charges pour la rentabilité nette.
: Environ 7-8 % du prix dans l'ancien et 2-3 % dans le neuf. Ils incluent les droits de mutation, les émoluments du notaire et divers frais.
: Les banques appliquent la règle des 35 % : vos mensualités de crédit ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets.