Calcul mensualité crédit immobilier
Simulez la mensualité de votre crédit immobilier selon le montant emprunté, le taux et la durée (15, 20 ou 25 ans).
Calculateur
Comment calculer la mensualité d'un crédit immobilier ?
La mensualité d'un prêt immobilier dépend de trois paramètres : le montant emprunté, le taux d'intérêt annuel et la durée de remboursement.
Formule de l'annuité constante
M = C × r / (1 − (1+r)^(−n))
Où C = capital emprunté, r = taux mensuel, n = nombre de mois.
Exemple
250 000 € à 3,5 % sur 20 ans (240 mois) : mensualité ≈ 1 449 € (hors assurance).
Impact de la durée
- 15 ans : mensualité plus élevée, mais moins d'intérêts au total
- 20 ans : bon compromis mensualité / coût total
- 25 ans : mensualité plus faible, mais coût total plus élevé
Questions fréquentes
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Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est moindre. Sur 25 ans, les mensualités sont plus faibles mais vous payez plus d'intérêts.
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Non, ce simulateur calcule la mensualité hors assurance. Ajoutez environ 0,2-0,4 % du capital emprunté par an pour l'assurance.