Calcul frais de notaire
Estimez les frais de notaire pour l'achat d'un bien immobilier (neuf ou ancien).
Calculateur
Combien coûtent les frais de notaire ?
Les « frais de notaire » regroupent les droits de mutation, les émoluments du notaire et les frais divers. Ils varient selon le type de bien :
- Ancien : environ 7 à 8 % du prix de vente
- Neuf (VEFA) : environ 2 à 3 % du prix de vente
Exemple
Pour un bien ancien à 250 000 € : frais ≈ 250 000 × 7,5 % = 18 750 €. Coût total : 268 750 €.
Détail des frais
- Droits de mutation (~5,8 % dans l'ancien) : la plus grande part, versée au département
- Émoluments du notaire (~1 %) : rémunération réglementée du notaire
- Frais divers : copies, timbres, frais de publication
Questions fréquentes
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Les droits de mutation (taxe départementale) sont de ~5,8 % dans l'ancien contre ~0,7 % dans le neuf, ce qui explique l'essentiel de la différence.
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Les droits de mutation ne sont pas négociables. Les émoluments sont réglementés mais le notaire peut accorder une remise de 20 % maximum sur sa part pour les transactions > 100 000 €.